Inversiones de China en EE.UU.: el sueño americano ya no pertenece a sus propios ciudadanos

Pierre Gervois - Chinese investments in USAEn los últimos años las inversiones chinas en la economía estadounidense han aumentado considerablemente, sobre todo en el área inmobiliaria. Mientras Washington apoya la llegada de capitales e incluso otorga un mayor número de visados a los inversores chinos, sus propios ciudadanos sufren las consecuencias de un mercado que comienza a inflar los precios.

El 40% de los estadounidenses ven a China como una amenaza económica para su país, según una encuesta publicada por la empresa Gallup. Sin embargo, muchos opinan que la situación es exactamente la contraria y que sus inversiones facilitan la recuperación y la creación de empleo.

A ese respecto el especialista en mercado chino Pierre Gervois ha dicho a RT que China “es una gran fuente de financiación para la economía estadounidense”. “Los hombres de negocios de este país asiático crearán puestos de trabajo así que en los Estados Unidos tienen mucho que ganar con la inversión”, ha asegurado.

Uno de los puntos importantes en este acercamiento ha sido simplificar los trámites para la obtención de visados turísticos. “Por eso hace algunos meses el presiente Barack Obama decidió que las visas de turistas sean válidas por 10 años con entradas múltiples. Dicha medida ha cambiado todo, es mucho más fácil viajar a los Estados Unidos que a países de Europa occidental”, dijo el experto.

Precisamente en el año 2015, los ciudadanos chinos sumaron el 80% de las solicitudes de visado de inversión, un permiso por el que se comprometen a invertir la nada despreciable cifra de medio millón de dólares. Una vez en el país, los inversores chinos se decantan, en su mayoría, por el sector inmobiliario.

La agente inmobiliaria de Los Ángeles Jessica Heung vincula este comportamiento con el hecho de que “es más económico comprar una casa en EE.UU. que en China, especialmente porque el mercado se desinfló en 2010″. Además dijo que “los inversionistas chinos compran al 50% tanto para vivir en las propiedades como para invertir en ellas”.

Según los datos de la Agencia Nacional de Inmobiliarias, entre los años de 2013-2014 los ciudadanos chinos invirtieron alrededor de 22.000 millones de dólares en el sector inmobiliario del país norteamericano.

Sin embargo, en el afán de atraer las inversiones a nivel macroeconómico, las autoridades de EE.UU. se han olvidado de sus propios ciudadanos. Con el consiguiente incremento de los precios, los bolsillos de la mayoría de los estadounidenses pierden la batalla contra el poderío financiero del comprador chino.

“Definitivamente es ahora más difícil comprar para alguien que ya viva aquí. Las hipotecas son muy caras. Para los ciudadanos estadounidenses es muy difícil competir con los inversores que vienen desde China”, confirmó Jessica Heung.

De esa manera, lo que unos ven como una fuente de dinero fácil que llega desde China, para otros puede suponer que sus metas sean inalcanzables. Parece que el sueño americano ya no está diseñado para sus propios ciudadanos.

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Wealthy Chinese buy their dream houses in Silicon Valley

Wealthy Chinese Businessman- Shanghai Travelers ClubSilicon Valley is booming, and the Chinese are starting to cash in on the region’s housing craze.
With tech stocks surging and IPOs sprouting up left and right, the area is in the midst of a real estate bonanza that’s attracting a wave of buyers from China.
The average price of a home in Silicon Valley has surged more than 27 percent over the past two years, according to home purchase data from Santa Clara County.
Technology executives, budding entrepreneurs and venture capitalists are putting their money to work in the Silicon Valley real estate market, and they are finding new competitors from around the world, especially from China.
Ken DeLeon—named by The Wall Street Journal as the country’s most successful real estate agent—said he has done close to $300 million in sales this year and that the market has never been hotter.
DeLeon said that in the past year he has sold more than 20 luxury residences in the Palo Alto area to buyers from mainland China, Taiwan and Hong Kong. Most of those buyers are looking for houses in the $2 million-plus range, he said.
Business is so brisk that the agent recently bought a Mercedes bus to shuttle his Chinese customers around the valley.
They are serious buyers, he said, adding that several have bought modest houses on a decent-sized lot, then undertaken ambitious renovations. Some tear down the house, dig a deeper basement and add several floors.
“The Chinese know there is good appreciation potential in this market, and buying here provides diversification for their real estate holdings,” said DeLeon, the president of DeLeon Realty.
The trend goes beyond Silicon Valley. The National Association of Realtors recently said the Chinese are now the second-largest group of international homebuyers in the U.S., behind Canadians. The same study said the Chinese are particularly interested in Northern California.
Real estate agents and builders said Chinese demand is just another reason housing prices continue to rise in Silicon Valley.
Fred Lam of Alain Pinel Realtors in Palo Alto said his Chinese clients want brand-new, furnished houses made with high-quality building materials. Lam has done close to $40 million in sales over the past year and said he’s seen a definite increase in the number of Chinese buyers in Silicon Valley.
General contractors and builders also have benefited from the influx. One Silicon Valley builder, who asked not to be identified, said Chinese buyers typically want big media rooms, marble moldings and high-end finishes.
Real estate professionals said Chinese families are drawn by a better way of life, with the biggest selling points including the weather, excellent local schools and much less smog than in Beijing.

Source: CNBC’s Mark Berniker and Josh Lipton.